Como funciona
Crie um cronograma de amortização de taxa fixa mostrando pagamento, juros, principal e saldo.
Insira o valor do empréstimo, a taxa anual e o prazo. A calculadora calcula o pagamento mensal igual e divide cada pagamento nas parcelas de juros e principal até que o saldo chegue a zero.
Fórmula
M = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1); juros a cada mês = saldo × r; principal = pagamento − juros.
P- Valor do empréstimo (moeda)
r- Taxa de juros mensal (% anual / 12)
n- Número de pagamentos mensais (meses)
Exemplos
- 100,000 a 6% ao longo de 30 anosValor do empréstimo 100,000 · taxa 6% · prazo 30 anosPagamento mensal ≈ 599.55 · juros totais ≈ 115,838.19
Perguntas frequentes
Como pagar a mais ajuda?
Pagamentos extras reduzem o saldo mais rapidamente, o que reduz os juros futuros e encurta o empréstimo. Esta versão modela o cronograma padrão sem pagamentos extras.
Por que a maior parte do primeiro pagamento é juros?
Os juros são cobrados sobre o saldo devedor. No início, o saldo é maior, então os juros dominam o pagamento.
Como interpretar o resultado
Os primeiros pagamentos são principalmente juros; os pagamentos posteriores são principalmente principal. Os juros totais são o custo total do empréstimo ao longo do prazo.
Limitações
Apenas empréstimos de taxa fixa e pagamentos iguais. Não modela pagamentos extras/não recorrentes, taxas variáveis ou tarifas.
Fonte: Cronograma de amortização de taxa fixa (fórmula padrão de crédito ao consumidor).